大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京公寓出租平台的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京公寓出租平台的解答，让我们一起看看吧。
北京自如租房的物业费取暖费谁交？
物业费一定是房东交，但是取暖费不一定，看房屋价钱，有的是房东交，有的是你自己交，如果房东的是公房，也就是单位房子，一般都是房东交的，因为单位是给报销的取暖费。水电煤气，也有包括的。但是，普遍是谁租房谁交的。所以要看合同怎么约定的
整栋包租公寓利润？
这个利润看你承包过来的房租是否便宜，如果是房租比较便宜，比市场价便宜百分之二十，那么除去装修你的利润可以有百分之三十左右，如果你承包过来的房子只比市场价便宜百分之十，除去装修成本，那么你的利润只有百分之二十左右了。
买公寓租出去划算吗？
一、买了40年产权公寓最后悔了
1、产权年限太短
一般的商品房都是70年产权的，而且70年后产权是还可以续期的，但公寓房的产权却不一定，至少目前还没有出示相关的可以续期的相关规定。如果不可以续期，那么土地产权也就被收回，那么房子也就不是你的了，而且40年公寓无法办理户口，那么孩子将无法入户口。
2、水电费贵，有些不通煤气
说是商住通用，但公寓房有些是不通水，只有电的，也没有煤气，自住的话非常不方便，还有一点就是有些通了水电，水电费也要比普通居民的贵，也就是说，购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱，如果是长期生活，非常不划算，也不方便。
3、首付高，转让手续费贵
公寓的房子一般都会要求是50%的首付，这对于一些业主来讲也是不小的压力。公寓房的转让手续费较高，不要说转让让手续费跟你没关系，在你买房的时候一定要考虑这个问题，要全面综合地对比，千万别小瞧了这些费用，如果认真地计算起来的话，那么这些费用加起来约占房款的10至20%。
4、户型相对较小
如果是一家子住，加上父母小孩这些一起住的话，公寓房会显得小了，因为一般公寓房只有大概50-70平米这样子，而且整体的结构规划其实不是很好，视觉上有压迫感，而且只适合单身和新婚夫妇居住。
公寓，作为投资来讲收租还是可以的，在大学旁边！
出租率高，但是在大学城的公寓租金没有CBD (办公商业中心）的租金高，一边是学生一边是收入更高的上班白领！
优势就是：
做一个小的投资人可以的，每个月有租金收益，投资不大，而且不是住宅性质不会影响你将来买房付首付！也算做个小小的包租公包租婆！
缺点就是：
①抛去你的月供，你实际上未来几年到手的纯租金收益基本在1000左右，当然除非你一开始市场出租的租金就高于你的月供，否则前面有几年你还是要倒贴部分月供进去的，因为你的租金还不足够抵消你的月供！
②公寓在市场上的转手率不高，就是说将来它的升值空间不大，你只能靠租金收益，想要升值收益基本比较难！但也不排除地段好的公寓！
③将来转让税费较高，大部分城市的公寓刨去税费基本赚不到多少升值收益，当然并不是绝对，看当地城市的发展跟地段，毕竟不能以偏概全
④公寓的物业费跟水电费，看你的情况应该是商业用地，那么将来这些费用是按照商业来算的，是普通住宅的几倍！具体你可以问项目置业顾问，这些也是会影响将来你的出租问题！毕竟住相同大小的单间或一房一厅相比公寓，每个月多花的成本要小一些！
所以来讲总体有利有弊吧！自己恒衡量过后觉得其中优势缺点可以接受，那就可以去投资！事无绝对，投资最注重看的是优势是否大于劣势，回报是否大于风险！
你好，我是十年房产，从事房地产行业十年，销售团队管理七年！很荣幸有机会跟你探讨这个问题！
我认为买公寓出租这个想法是对的！
按照你说的价格，租金对比是非常划算的！
为什么这样说呢：
月供1950（公寓只能***十年）推算出***18万左右，加上首付8万，总价26万！
回报率＝租金×12/总价×100%
得出回报率是，9%！这个回报率是非常高的！市场上大多在售非住宅回报率在4％-5％左右！你的这套相当于别人的2倍！
公寓是可以注册公司的，地址是可以出租的，租给别人注册公司！大概每月最近4500左右（城市不同价格会有点出入）。这也是一次收入！
如果你或者家人，朋友想创业，公寓商住两用的性质正好满足了你的需求！作为一个小工作室是最合适不过的！
公寓也算房子，买套房子可以让你在别人眼里更成功！每个月需要供房，也能时刻鞭策自己，不懈怠，时刻拼搏上进！
很高兴可以回答您的问题
买公寓出租可以的
公寓地段好，租金水平往往比较高，深受白领人群、创业者喜爱；公寓周边写字楼林立，客源充足。尤其是酒店式公寓，往往自带租约，可以省去不少麻烦，保障业主的收益。
公寓有户型小的特点，同一地段的公寓产品价格也往往低于住宅。单价低加上户型小，使得总价低，购房成本低。这也降低了投资门槛，可以用有限的资金投资公寓。
公寓多坐落在城市中心位置，商业、医疗、交通等配套更加成熟。不管是购物、就医、出行，都十分方便。
本人做房地产十年了，房子不是用来租的，是用来保值的！公寓分40年产权和70年产权！40年属于商业性质）70年属于住宅性质！
商业性质：就是办公楼开发商加个下水做个搞个排烟通道能上厕所能烧饭达到居住条件，当成住家使用，也的确能居家生活。本质上还是商业办公只不过改造了内部设施。这种交易税费不一样后期转手税费比70年的税费要多。不能入户口（也就不能上学）也有部分40年公寓是能上学的但是是一次性的学区，从我这里按照专业划分可分为“学位”“和”学区”
学区是终生制的这个房子以后不管转手卖多少次新户主都能上学
学位是一次性的也就是第一次买的业主可以上学，后面你转手就不能上了。
还有水电费都是按照商业办公收费的，比住宅水电费高！
2：住宅性质公寓简单理解就是住宅，只不过小一点的住宅！和正常住宅所有属性都是一样的。（不在多解释）
但是不是说40年公寓不能买，毕竟价格上几乎差一半，如果你所在的区域正常住宅价格是2万，那么40年公寓恐怕只要1万就能买到。
如果你资金实力有限，也不考虑以后转手升值，只考虑出租，或者家庭少数人口居住，那么是可以买的。
公寓wifi密码一般是多少？
公寓WiFi密码一般都是666666或者88888888。也许是12345678。总之公寓里边的WiFi一定是设置一个比较简单的密码，大家一听就能知道的密码或者猜也能猜到的密码。
到此，以上就是小编对于北京公寓出租平台的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京公寓出租平台的4点解答对大家有用。
