大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京户籍房产赠予的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京户籍房产赠予的解答，让我们一起看看吧。
在北京的房子过户给父母，能否过户? 父母非北京户口，非北京的纳税？
过户条件：
1、父母户口是外地，不可过户。
2、父母有北京户口且名下不超过两套房子，或在北京连续5年及以上的纳税记录。
子女房产过户给父母有两种方式，直系亲属赠与和买卖。
1、直系亲属赠与：若子女和父母在一个户口本上且体现母子或父子关系可直接操作，否则需要去户口所在地的拍出所开具亲属关系证明。流程为：资质审核、缴税、过户、领房本。仅有3%契税。
2、买卖流程：资质审核、房屋核验、网签、缴税、过户、领房本。若房产满五年且北京唯一住宅，受赠方首套，则仅有1%契税（90平米以上为1.5%），否则根据实际情况会有个人所得税、增值税等。
有北京户口的儿女将房产赠予非北京户口的父母可以吗？
没有影响。
户口是由公安机关户政管理机构制作，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。
房产是是指有屋面和维护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、***、居住或贮藏物资的场所。
两者之间没有影响。
北京赠与房产再出售新规定？
北京市赠与房产是按照原来的契税票时间计算，房产赠与之后房本的时间是新的日期，建议保留原来的契税票，调档。
再次交易时，看原来契税票的时间，是否满2年，五年或者满五年唯一，缴纳相应的增值税，个税，契税，比如原来的是满五年唯一住房，现在只需要缴纳契税即可。
出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。
国家税务总局公告2015年第50号：国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告
到此，以上就是小编对于北京户籍房产赠予的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京户籍房产赠予的3点解答对大家有用。
