大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京中介租房注意事项的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京中介租房注意事项的解答，让我们一起看看吧。
房东委托中介租房注意事项？
委托中介租房注意事项:是否具备开展中介服务资格。一般而言,中介机构需具备以下证明手续: 工商部门颁发的营业执照; 在房地产管理部门办理备案手续的证明; 房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书;税务部门颁发的税。！！
1.是否具备开展中介服务资格。一般而言，中介机构需具备以下证明手续：
1)工商部门颁发的营业执照;
2)在房地产管理部门办理备案手续的证明;
3)房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书;
4)税务部门颁发的税务登记证。
2.信誉。
信誉是一个企业的整体形象，的几乎完全依赖于口碑。房东可在网上搜索关键词，如中介名称，看其评价如何。如果身边有通过该中介租房的朋友，也可以咨询亲友获取信息。另外，也可以到其实体店进行参观。每年各个行业协会都会评选本行业内优秀单位对其颁发奖牌，如果一个中介公司得到的奖牌越多，其信誉越越好，越值得信赖。一般规模越大的中介公司，信誉也不会太差。所以也可从这一侧面进行判断。规模大、信誉好的公司比较有保障，出了***有人解决。
3.收费是否合理。
北京的租房市场，中介费一般由租客承担，房东在委托时只需填写房屋信息，提供房产证、***等证件，是不用缴纳中介费的。但房东也可根据其所使用的收费票据，判断其是否正规。正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式***。在租房委托时，收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费。
在北京买平房需要注意什么？
一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付 定金 把房子定下来，但最后签约的肯定是他人;所以，卖方不要轻易收取中介的定金。
二、谨慎收取定金。中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。
三、签约时要注意三点。
平房限购政策同楼房一样,同样需要购房资质才可以购买,占用购房指标!
签订合同前,确认房屋是否有原房主户口及家人户口,名下是否另有住房,是否能在够过户之前提前迁出?如有户口本院没有其它住房,未迁出会影响买房人落户!
5.出售房屋现状是否空房,居住人与产权人关系,又否有租赁合同,如有租赁合同什么时候到期,是否可以过户当天交房,租房人是否放弃优先购买权,买卖不破租赁,避免买了房子自己住不进去!
到此，以上就是小编对于北京中介租房注意事项的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京中介租房注意事项的2点解答对大家有用。
