大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公租房北京退租政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公租房北京退租政策的解答，让我们一起看看吧。
北京直管公房申请退租补偿标准？
直管公房，也就是说房管所的房子，申请退租的时候按建筑面积乘以单价补偿，因为承租合同上面标明的是使用面积，需要用使用面积乘以1.33换算成建筑面积，一般针对于面积过小的房子都有一个补偿系数，用建筑面积再乘以补偿系数，再乘以评估出的平米单价，就是补偿金额，其余奖励和搬家费啥的都是视当时的政策。
北京公房腾退补偿新规？
(一)北京西城腾退补偿政策：
补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。
补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
(二)北京东城平房腾退补偿政策：
补偿办法：申请式退租将***取货币补偿方式。
补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。
试点范围内所有直管公房承租居民在完成直管公房复管手续，重新确定承租关系后均可提出退租申请，申请时限为一个月，7月10日—8月
9日为申请退租的签约期。8月10日以后将不再受理退租申请，随即进行整体规划，并开展恢复性修建等工作，也就意味着居民将错过申请式退租的机会。
北京公租房退租后可重新申请吗？
答，如果把公租房退了是可以申请的，所有的步骤流程都要重新再来一遍。首先你还需要准备自己的资料，然后要提交给工作人员进行初审，一般情况下，在20个工作日之后就会给出初审的意见。如果不合格，就会告知你说明理由。如果合格，会提交给公租房管理局进行复审，一般又要等7个工作日左右。合格的会进行公示，如果不合格也会告诉你原因。
北京公租房收入超了怎么办？
公租房作为政策性保障住房，对申请人收入是有条件限制的，对于已经取得公租房，在承租期间工资超出的，一般需要退房，具体的处理方法有以下几种：
1、续租。
申请人工作收入超出部分不多，有没有其他住房的，确实有实际困难的，可以提出续租申请，虽然通过的希望并不大，但也可以试一下。
2、腾房。
续租没有通过，或者收入确实高于最低享受标准的，就不可以在继续住下去了，要搬出腾房了。
3、搬迁期租金。
并不是工资超过就必须立马搬出，管理机关会给出一定的时间作为搬迁期，在搬迁期内的资金享受公租房合同上的租金标准。
4、市场租金。
工资虽然已经超出，但是承租人确实没有其他住房，经济条件还是比较困难的，也可以申请续租。经过批准之后，需要按照市场价格缴纳房租。
5、重新申请。
离婚后的公租住房可以住多久？
根据中国现行的规定，离婚后的公租房可以住一段时间，具体时间视当地政策而定。
例如，北京市规定离婚后公租房可以住两年，过期后需要申请退租。
而上海市则规定，离婚后的公租房可以在原住房租期内继续居住，之后需要个人自行解决住房问题。
但是，如果离婚后有子女在公租房内居住，可以优先享受公租房的继承权，如果子女成年后依然无力独立，还可以继续居住。
对于离婚后的公租住房可以住多久的问题，不同城市、不同的政策也有所不同。在大部分城市，离婚后的公租住房分为夫妻共同申请和单独申请两种情况进行考虑。
对于夫妻共同申请的公租住房，如果双方已经离婚，那么通常需要协商解除租赁关系，如果其中一方需要继续居住，那么需要重新申请单独的租约进行入住，具体时间则需要根据当地政策而定。
对于单独申请的公租住房，离婚后申请人可以按照政策规定享受相应的租赁期限，这个租赁期限在不同城市、不同政策下是不同的，例如北京市的公租房最长租期为5年，过期需要重新申请入住，申请成功的几率也会受到区域公租房供应、申请人资格等因素的影响。
总之，离婚后公租住房可以住多久需要根据当地的政策而定，建议您咨询所在区域政策，以更好地了解相关规定。
离婚后的公租住房一般由夫妻双方共同协商决定分配方式。
如果双方都需要住房，则可以协商分配给一方或者分别分配一部分。
如果不需要住房，则可以退租。
在分离期间住的时间一般不受限制，但最终的住房转移需要根据当地的规定来进行，不同地区的规定会略有不同，需要具体了解当地的政策。
到此，以上就是小编对于公租房北京退租政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于公租房北京退租政策的5点解答对大家有用。
