大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公租房换房时间北京的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公租房换房时间北京的解答，让我们一起看看吧。
北京公租房腾退标准？
根据《城市公有房屋管理规定》第二十六条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失：
1、将承租的房屋擅自转租的。
2、擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、无正当理由拖欠房租累计6个月以上的。
5、住宅用房无正当理由闲置6个月以上的。
6、利用承租房屋进行非法活动的。
7、故意损坏公有房屋的。
8、擅自买卖公有房屋使用权的。
9、其他严重损害出租***益的。
北京公租房出售？
北京公租房是可以出售的，但需要满足以下条件：
租满5年：公租房租住满5年可以申请购买，购买后可以上市交易。
只能购买一次：公租房购买后只能购买一次，转手我再购买还是算二手的。
优先购买权：公租房购买后，居住在公租房内的人有优先购买权。
售后管理：公租房购买后售后管理是按照商品房的售后管理方式，不会有***回购。
总之，想要出售北京公租房需要满足一定的条件并按照相关规定进行操作。建议您及时咨询相关部门或专业人士以获取更详细的信息。
不可以出售
北京公租房作为国家推出的保障性住房之一，是不允许买卖的，如果存在买卖行为，公租房将会被收回。
《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定：承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
(二)改变所承租公共租赁住房用途的;
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;
(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;
(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民***住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民***住房保障主管部门可以依法申请人民***强制执行。
北京直管公房能调换吗？
直管公房作为公产房的一部分，一般是指人民***以及国有企业等投资兴建并由职工承租的房屋，在未出售前其产权归国家所有。从北京市来看，直管公房行政管理部门一般受各区人民***委托，承担依法确定直管公房承租人、审查直管公房变更承租人资格、办理直管公房承租人变更等事项。直管公房属于特定历史时期的产物，又涉及承租人家庭成员的重大切身利益，相关***时有发生，司法实践主要集中于直管公房承租人变更领域。
目前公房行政管理部门依法办理公房承租人变更事项所遵循的依据为《北京市公有住宅租赁合同》。该合同第七条规定，租赁期限内，乙方外迁或者死亡，乙方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同，其他家庭成员又无异议的可以办理更名手续。本案中，原承租人死亡时，小张妻子李某名下登记有一处房屋，小张具有居住该房屋的权利。因此，小张可以被视为在“本市另有住房”，不符合上述规定的条件，不具有提起本案诉讼原告的主体资格。
到此，以上就是小编对于公租房换房时间北京的问题就介绍到这了，希望介绍关于公租房换房时间北京的3点解答对大家有用。
