大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京户籍二套房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京户籍二套房的解答，让我们一起看看吧。
外地人如何在北京够买第二套房？
外地人在北京买第二套房可以通过办理北京工作居住证的方式实现。
1、外地户籍在北京交社保连续满五年可以获取购房资格，可以在北京购买一套房。
2、连续五年社保想买第二套房的只能先卖掉以前房子，过户完名下无房可以再购买。
3、***如你办理了北京工作居住证的话就可以买第二套房，孩子上学什么都一样，只不过不能在北京高考而已。
北京夫妻买二套房政策？
一、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小;
二、除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用;
三、如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。***设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户;如果是***，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低;
四、二套房，比买首套房多交个1.5%的契税。
五、二套房的最低首付比例调整为不低于40%。买第一套房***首付比例最低为20%。
六、对拥有一套住房并已结清相应购房***的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托***购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
北京市家里已经有2套房的话怎么置换？
北京市家里要有两套房的话，你想要置换，你的先卖一套。你的名下。没有房子才能再买一套。夫妻俩只要能有两套房。想买第三套的情况下。你的手里就得卖一套房子。
一是不卖，你没有资格买房。
2是 你在卖房的时候，要不是满五唯一的话，你的税会很高的。
京籍家庭第二套房房本写谁？
这个你们自行商量，写老公，或者是妻子的名字都可以，
首要条件是你和你爱人最少有一方是京户籍。
京户籍家庭可以购买第二套住房。如果二套还需要用公积金***，那就需要把第一套公积金***的钱还上才行，那还不如第一套用公积金第二套付全款。
公积金二套政策会限制第一套面积的，而且二套还要上浮1.1倍还要首付60%。
到此，以上就是小编对于北京户籍二套房的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京户籍二套房的4点解答对大家有用。
