大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京租房不住退房吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京租房不住退房吗的解答，让我们一起看看吧。
西城直管公房可以自由腾退吗？
西城直管公房可以申请腾退。
北京市***办公厅下发的《关于加强直管公房管理的意见》中提出：鼓励承租人自愿交回直管公房使用权；承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的，经营管理单位适当给予承租人货币补偿。承租人交回使用权后，可以申请购买区***提供的共有产权房或承租公租房，符合条件的优先配售配租。
该政策突出居民自愿申请，没有强制性；坚持***主导实施，与以往的市场开发模式相比，实施主体由企业变成了***或受其委托的单位；与住房保障政策有效对接，自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后，可申请区***提供的共有产权房源和公租房房源，符合条件的还可以优先配售配租。
北京退租和腾退的区别？
基本概念不同
腾退和退租从目的上都是让一定区域内的居民/村民通过某种方式搬离房屋或交出土地的行为，但是在救济途径及获得补偿的方式存在着不同。退租通常是行政机关的征收行为，是一种具体行政行为，***的主体、程序等事项均受《土地管理法》及《国有土地上房屋征收及补偿条例》的约束。前述规定要求征收需出于满足公共利益等目的，并且要由县级以上行政机关组织和实施
是存在的。
因为退租是指租赁双方在租期届满后不再继续续签租赁合同，租赁房屋回归给业主，这种情况一般是因为租客需要搬家或是住宅条件达不到要求等原因导致；而腾退则是指国家或地方***部门依法收回违规占用的土地或房产，常常是用于城市建设或其他公共设施建设等。
如果要比较这两个概念的差异，可以认为退租是市场租赁领域内租客自我选择的行为，而腾退则是***部门强制执行的行为，其目的和手段也都不同。
在处理实际问题时，应该根据具体情况进行分析，了解区别，遵循法律规定和合同约定，妥善处理相关事宜。
北京退租和腾退是两个不同的概念。
退租是指房屋租赁合同期满或解除租赁合同时，承租人不再续租或者解除合同并将房屋交还给出租人的手续。在退租前，需要双方协商好房屋的清理和损坏赔偿等事宜。
而腾退则是指***为了城市建设或者其他公共利益需要，要求私人拥有的房产、商铺、办公用房等场所被***或收回。在此过程中，原有的业主需要按照规定时间腾空房屋并交出钥匙等物品，以便新的用途能够尽快开展。
总的来说，退租是一种自愿的行为，而腾退则是一种强制的行为，由***或其他相关部门决定实施。
北京直管公房房屋腾退补偿条件?
北京直管公房腾退补偿主要有共有产权房安置或者货币补偿政策，一般按地理位置不同补偿标准略有不同，一般二环附近按每平米12万元左右一平米补偿听说还有其他补偿政策，比如在规定时间内腾退签字可以领取奖励金等等，还有搬家租房期间的租房补贴等优惠政策
北京市***办公厅下发的《关于加强直管公房管理的意见》中提出：鼓励承租人自愿交回直管公房使用权，承租人申请交回直管公租房使用权并经营管理单位收回的，1、经营管理单位适当给予承租人货币补偿。
2、可以申请购买区***提供的共有产权房或承租公租房，与以往的市场开发模式相比，实施主题由企业变成了***或受其委托的单位，与住房保障政策有效对接，自愿疼退的领取补偿后，可申请***提供的总有产权房源和公租房房源，符合条件的还可以优先配售配租。
2021年北京东西两城都有进行房屋腾退，具体腾退补偿政策如下：
（一）北京西城腾退补偿政策：
补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。
补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
（二）北京东城平房腾退补偿政策：
北京西城自管公房何时可申请退租？
北京西城自管公房的退租申请需要在合同期届满前提出，一般为合同到期前一个月。如果需要提前终止合同，需要双方协商达成一致并支付相应违约金。
退租申请需要提前向物业管理处提交书面申请，并按照要求进行交房，清理房间内物品，并进行房屋维修和保洁。退房时需要进行房屋验收，如有损坏需要赔偿。退租时需要缴清所有的房租和物业费用，否则影响信用记录。
到此，以上就是小编对于北京租房不住退房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京租房不住退房吗的4点解答对大家有用。
