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北京首套房***新政策
年北京首套房首付新政策是认房不认贷。在广州、深圳、上海先后宣布执行认房不认贷后，北京政策正式官宣落地。
北京购房***新政策2022 目前北京地区使用商贷***购买首套房的首付比例为30%。对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅，公积金首付比例不得低于20%。
年北京最新的买房政策是：北京户口可以购买两套住房，外地户籍需在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收才有资格购买一套。
目前，北京市首套房住房公积金***实行5年以内6%的利率，5年以内的***利率为1%，新购房的职工可继续享受新利率。此外，从明年一月一日开始，市管存量住房公积金***利率将会有所调整。这也是贯彻中国央行的政策和部署。
政策如下：在全国的范围之内新发放第一套个人住房***的利率不可以低于相应期限的LPR，按照五年期以上的LPR是百分之四点八五。
在北京买房需要有什么条件?
北京户籍的买房人(或家庭)：(1)单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。(2)已婚：家庭允许拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。
外地人在北京买房子的条件 已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)； 本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。
想要在北京买房，首先就是需要拥有缴纳5年税收证明或者社保证明，其次就是没有相应的房产以及居住证等等，这些都是购房的前提和基础。
北京哪些类型的房屋限售?
目前，北京市限售房屋类型如下：1，限价商品房（两限房）：限价商品房即两限房（限套型，限房价）两限房取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。
①规划用途为住房类的房屋执行住房限购政策。
部分标明5年限售的，需取得产权证明5年或缴纳契税5年后方可上市交易；市面上的限竞房基本执行“7090”政策，即70%以上的房子为90平以下；所以“限竞房”就是单纯意义上的限价，没有任何其他附加。
家庭名下所有房产的总建筑面积不得超过140平方米；家庭名下所有房产的总价值不得超过500万元。限购范围扩大：限购范围扩大至全市范围，不再区分限购和非限购区域。
北京经济适用房新政策
可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。
第五条申请经济适用住房的家庭应符合以下条件： （一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
北京市规定，1人申请经适房的，要求申请人取得本市城镇户口满3年且年满30周岁，年收入27万元及以下，资产24万元及以下，人均住房使用面积10平米及以下。
法律主观：经济适用房未满5年不可以上市交易，但是可以将房屋以不高于购入单价的价格出售给满足经济适用房使用条件的人。经济适用房满5年以后可以上市交易，但是要缴纳一定的税款，将经济适用房转变为普通的商品房。
经济适用房买卖条件 经济适用房规定未满5年不得正式上市交易； 政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售； 未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受保护。
北京经济适用房管理办法的目的是确保这项社会保障政策的公平和公正，使真正有需要的家庭能够受益。通过设定严格的购房条件和限制，可以避免经济适用房的滥用和浪费，保证***能够分配给最需要的人群。
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