转自：中国证券报·中证网
中证网讯（记者 齐金钊）日前，万物云（2602.HK）披露2023年年报并举行业绩发布会。面对投资者关心的开发商对物业管理行业影响的问题，万物云董事长朱保全表示，提高分红才是当下消除疑虑的关键。
万物云披露，2023年，公司实现营业收入331.8亿元，同比增长10.2%；实现核心净利润23.4亿元，同比增长29.8%；现金及现金等价物充沛达155.7亿元，现金盈余保障倍数达1.3倍。同时，万物云宣布，2023年全年利润分配为每股1.092元（含中期已派付0.315元，含税），分红率约66%，股息率约为6%。
针对当下部分投资者对地产行业风险向物业企业传导的担忧，朱保全解释，万物云是一家独立的上市公司，拥有独立的决策机制和完善、规范的公司治理结构。目前，公司董事会提出以核心净利润的55%为派付股息基准，明年也将保持这个比例，就是要用确定性的现金回报股东，并使市场认识到各类疑虑和担忧没有必要。
朱保全预判，“2023年至2025年会是物业行业的‘分水岭’，此岸是房地产开发产业链末游，彼岸是基于不动产持有的消费。能否达成物业行业从此岸到彼岸的涅槃，要摆脱路径依赖，要自身有更独立自主的决心。”
数据显示，近年来万物云与万科间关联交易比例持续下降，从2021年的19.2%，到2022年的16.0%，再到2023年的13.5%。同时，循环型（滚雪球）业务收入达266.6亿元，同比增长14.2%，占总收入比例达80.4%，比重增加了2.8个百分点。
在业绩发布会上，万物云还披露了相关极端压力测试数据：2023年度，剔除所有与开发商相关收入后（含开发商新交付项目的物业费收入），对万物云的收入影响为-17.5%，但收入增速变得更快，达14.5%，毛利增速达23.7%。
朱保全介绍，万物云有自己的蝶城战略，基本解决了新增业委会项目运营提效机制，维修、装修、租赁、买卖等资产服务业务正在做强，伴随接下来社区商业的连接，蝶城生态正在生成。2023年，公司来自物业和设施管理服务收入达到83亿元，其中来自互联网、高端制造、生物医药、金融以及外资企业这五大主攻赛道的市场增长率超过50%，科技战略的市场化收入也已经占到总收入的8.4%。
“万物云会加大研发投入，努力成为行业先进生产力的代表。”朱保全表示，万物云的使命“重塑空间效率、服务历久弥新”，以及在科技上的努力与发展成果，暗合“新质生产力”大趋势。在新质生产力这个“筐”里，万物云目前研发和使用的很多科技产品都可以装进来。比如新发布的“灵石”边缘计算服务器，已在101个蝶城中落地459台，“飞鸽”智能工单系统，已在16个蝶城中试点，通过智能化手段进行知识储备及迭代，将进一步打开物业管理的服务效率及边界。
