北京租房子的套路-北京租房套路深

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京租房子的套路的问题，于是小编就整理了5个相关介绍北京租房子的套路的解答，让我们一起看看吧。

1. 「小白打听事儿」闲鱼二手手机北京面交，有什么坑吗？
2. 租房背后都有什么套路？
3. 刚来北京想要租房，哪个租房中介靠谱？
4. 来说说北京的房东怎样，你们都遇到好的房东了吗？
5. 北京混不下去了，手里北京牌车是开回老家还是租出去？

「小白打听事儿」闲鱼二手手机北京面交，有什么坑吗？

基本都是盗图片挂低价，吸引去现场交易，大老远跑去了，机器不对也要看看别的吧，如果被忽悠先交了钱，那现场会强迫你买他们手上别的机器，甚至合约机。

租房背后都有什么套路？

租房背后套路多，房东坑你没商量

目前很多年轻人毕业就租房，在这个时候，大部分人都要经历租房这一初入社会的问题。而且很可能一进入社会就被教育了一番。接下来我们就来看看房东都有哪些套路？面对这些套路我们年轻人都要如何应对。

是坐以待毙、任人宰割，还是努力争取自己的权益，毫不退让。

态度不同，决定了我们最终是否能够避免租房的各种坑。

这些是发布在社交平台上的租房信息，年轻人看了这样的房间根本都无法抵挡。精美的装饰和装修，温馨的大床，齐备的家电和厨具，而且房租还不高，大部分人看了都想去住。但是实际上，这些都是房屋中介的样板间，或者说二房东的样板间，实际的房屋很可能没有这么好看，也没有这么多设施。所以租房第一大坑——尤其是在北京，图片与实际不一致。需要租客自己去看现场情况。那么接下来就是下一个套路了。

另外一个问题就是甲醛是否超标，如果是新房装修过的话，那就要对甲醛含量进行检测，因为毕竟是自己长期居住，健康才是最重要的。

当你看了一个非常好看的房子的时候，而且登记在上面的价格仅仅不到2000元，是不是很心动？但是在北京这种地方，很多都是虚***的价格，都是房屋中介为了吸引你到访而故意把价格拉低的情况。即使有这样的价格，也是非常角落、非常偏僻、非常阴暗的房价。你不会喜欢的。

这就是先让你过来看，然后觉得房间不好的时候，这时候房屋中介就开始告诉你说：我们这里有更好的房间，条件好，***光好，设施全，就是价格贵一点~~重点来了，中介在把你引入他实际想要成交的房间去，所以当你产生心理落差之后想要一个好的房子的时候，这个时候跟你要更多的钱其实是顺理成章的。

看位置，看价格，看室内条件，看合同，有些是1号交房租，还有违约金是多少，如果不中途租了，你怎么办，怕的是自己租过来了又无法租出去，违约金又很高，还要求中介再把它租出去，还有里面的电器各种要是用着的时候坏了怎么办，哪些东西自己用的到叫房主添上。

过来人的经验教训告诉你，永远不要高估其他人的诚信，在利益面前，绝大多数感情是经不住考验的，就看你们的感情值得起多少的考验而已

出门在外，已经很辛苦地打拼了，不要跟过意不去，一切以合同协议为准，口头承诺不作数，请务必将重要明细列入合同条款，白纸黑字盖手印才是以防万一的最佳方式。

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房租：

房租的缴纳形式是月付、季付、半年付、一年付，还是什么

押金是多少，押金如何退还（合同注明租约期满后多少工作日内退还），哪些情况会扣押金

房租费用与事先协商的是否一致，金额部分大小写都要有

合同要明确合同有效期内房东不能以任何形式上涨房租

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物业费：

最坑的就是黑中介和租金贷，黑中介骗取房租押金，租金贷让你莫名背上***。其实找传统的二房东租房子还是蛮靠谱的，到期押金什么的容易要回来的，价格上也比一些品牌公寓便宜的多

租房背后的套路太多了~今天就先从一般二房东说起！游大侠我作为资深北漂，初到北京那会可是上当受骗了！二房东是一种很特殊的物种，他们普遍的特点是不是北京人，在北京也没房子，但是他们厉害在竟然有租房子给你，普遍的套路是低价整租原房东的房子，然后再配套廉价家具电器，然后分租给客户，从中赚取差价，这类人最大的问题就是很***很像，答应你时一个样，之后完全是另一个样！

避坑指南

1.五八打电话的时候不是北京本地人说话的基本不用租了

2.约了见面看房子的时候要看对方***跟房票是否一致，无论拿出什么样的理由，如果不是同一个

3.前外别信什么样板间，确认看见了入驻的房子是哪个才可以付费！

4.先看低价房，环境会特别不好，然后带你看高价房，这一对比你肯定会买高价的房子

5.千万别线下给钱，一旦钱到了二房东手里再给你可就费劲了！

6.最主要一点隐私安全！！！！如何保护隐私安全

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刚来北京想要租房，哪个租房中介靠谱？

您好，感谢邀请，我来回答下您这个问题！

首先，在北京这个城市，出租房源很多，也很贵。但是大部分房源都是在中介手里控制的，尤其是非常优质的房源，当然还有现在的长租公寓。大部分的房东还是愿意把房子交给中介去管理的，毕竟这样带看的话能节省房东很多宝贵的时间，否子自己来回带看的话非常麻烦。

其次就是在价格上，中介对于每个区域的房源出租价格都很明确，什么房子大致能租什么价位非常了解，包括买卖。尤其在北京这种大城市，有个中介给予参考和指导还是很有必要的。

在北京有很多中介，找个相对比较大的就可以，只要在签约时好好看看合同条款，别有其他***收费就可以了，长租公寓尤其要看，毕竟现在很多长租公寓是和金融公司合作的，千万别背负了一身***，不明白的多询问，合适房本和房东***信息，有必要的话做好资料保留。

希望可以帮助到你，谢谢！

我刚在北京租的房，还是比较有发言权的。

刚开始是在自如和蛋壳上看的，上边只有合租房，房间装修是比较好的，但是房租是要高于平均价的，而且每个月都要收取几百块的服务费，换来的只是每月两次公共区域打扫服务，自己感觉不值（主要是房租较高~）.

然后下的房天下***，上边看中几个自己比较心仪的房子（挑的是一居室，不是合租），留下联系方式不久就接到电话，才了解到是第三方中介，而且虽然软件上写的是整租价格，但实际上却是合租，一间次卧的价格。顿时对房天下印象大跌！

最后还是找的自己看中位置内的一家链家门店，告诉自己租房的房屋要求和租金要求，有3个房子比较合适，当天就去看房了。直到和房东签租房合同，感觉链家还是挺专业的，合同里各项内容很详细，而且是房东和自己各付一半中介费，物业***暖由房东支付。

最后要说的是这是我上个月在北京租房的经历，给大家分享分享而已，我爱我家、安居客这些没有使用，不太清楚。

多看多走多比较，各家有各家的优势。不差钱的顺序：酒店公寓（泊寓、自如寓）→分散式长租公寓（相寓、蛋壳、自如）→居间中介（链家、我爱我家）→业主直租（贝壳找房、安居客、58不太靠谱）

北漂六年租房经历真是分享：
一：北京租房平台：链家（旗下自如）我爱我家（相寓），蘑菇租房，直租群，京房子
二：1.房源真实性以及质量
链家≧蘑菇租房＞我爱我家
2.房源多少
链家≧我爱我家＞蘑菇租房
3.价格
自如，相寓，蘑菇租房贵，其它看情况
三：租房联系
中介看房套路:中差优
看房看清周围设施，房租使用家居电器，一切约定写合同
找靠谱平台
详细内容点击***呦！[呲牙]

来说说北京的房东怎样，你们都遇到好的房东了吗？

承蒙厚爱，鄙人来解答一下这个问题。我在北京总共也就呆了半年左右时间吧，总共就遇到过两个房东，而且还都是二房东。第一个是在马驹桥当时告诉我有房子让我交定金，结果在宾馆住了三天还没有房子我就让他退订金结果他还给我退了。当时总共交了五百要二百块钱违约金，我想想都不容易就给他了，现在想想不给他也行。第二个在黎各庄最深的影响就是房间打电话没信号。只住了半个月押金也退给我了。总提而言都还行，这些二房东都是外地人。没有特别深的套路。

本人房东，有三套房产在出租。一般来说好房东是对应着好房客的。有一个大姐一家三口组我的房子，特别爱惜房子。这样的房客什么都不说了。一年一签。不涨房租。没事去人家家里坐坐客。给人家带点小吃和出差的特产。人家大姐也一样。五年以后，大姐他们回老家了。租给了一个小年轻的夫妇。不到半年墙壁上给糟的啊。。。。那次去看了下。油渍。马克笔。更过分的是竟然客厅墙壁上还有一个干了的面条！！家具也别说了。衣柜给直接干出一个洞。茶几抽屉给拉坏了。厨房的净水器的储水罐给卸了出来。油烟机就别说了。保证30年以上的包浆！当时一句话收拾屋子滚蛋！半年房费还给你。把水电给结清了。押金我直接扣了。用于粉刷墙壁和衣柜厨房的维修。他们丫的还不高兴说我强制让他们腾房。躲不起拿出合同上面写明了不爱惜使用家具和墙面甲方有权直接收回房屋押金不退！愿意告去告吧！我等你们！还是那句话有好房客自然房东也绝不会找事。遇到这样的就一个字滚

北京混不下去了，手里北京牌车是开回老家还是租出去？

租出去吧，利益最大化，别管下面的喷子，它没车牌它着急，什么规定不让租啊？管它那么多，规定还说每个人都有路权呢？事实又怎么样，还不是限行。先挣它几年钱，自己用的时候再说，收回去那是不可能的。有一天它会放开的，所以不用多想，现在这社会，挣钱才是王道，把合同签好了就行。

离开北京，可以把京牌车带回老家开！反正现在验车可以全国通验！老家又不限行！开着京牌车也很有面子啊！而且北京路上的车又可以少很多了！可以大幅度的减少北京的汽车拥堵状态！降低了北京的空气污染程度！如此好事，何乐而不为呢！所以，为了首都北京的蓝天更蓝，为了首都北京的道路更通畅，希望你们把车都开回老家去！不要再给北京添堵了！市***应该奖励他们！为疏解北京的交通拥堵，降低北京的空气污染程度而做出的伟大贡献！而一小撮人什么收回车牌子，分给北京人啊，完全是自私自利的表现！因为北京的公共交通很发达！根本不需要这么多汽车！

所以希望外地人都把你们的京牌车开回老家去吧！北京没必要也不需要收回！因为这可以让北京的天更蓝！车更少！人更少！道路更通畅！空气更清新！让北京市民生活的更幸福！谢谢你们了！想想北京路面上、小区里减少了一、二百万辆令人头痛的小汽车，是一件多么令人欣慰的事啊！

外地人如果不在北京了，京牌就应该转出变成家乡牌子，如果今后回京工作，国家再给你转回来，不应该有出租车牌，用北京的公共***个人转钱，不管是北京的还是外地的，不用就交回，用再申请，3月内在发，不用摇号，这才公平

北京车牌和常驻工作地和社保挂钩，也就是要和户口或居住证/暂住证挂钩。一旦你不在北京工作生活了，就应该撤销。国家有关规定禁止转租车牌。北京既然做出11.1号开始禁止外地车牌上路的规定，就是在清理外地车牌，当然也会对非京籍人口的北京车牌进行清理。对于之前已经获得的北京拍照，后来又不在北京工作生活了的一定也必须进行清理。

所以，正确的做法是主动转让或者注销。否则会被强行注销。鸡飞蛋打，赔了夫人又折兵。

到此，以上就是小编对于北京租房子的套路的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京租房子的套路的5点解答对大家有用。