大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子签了合同交了定金可以退房吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房子签了合同交了定金可以退房吗的解答，让我们一起看看吧。
房屋定金已交，网签合同已签，现在后悔了，要承担哪些违约费用？
签定金合同违约的情况下定金不退，签完买卖合同违约的情况下，是根据买卖合同上违约的百分率乘以总价进行赔付，这是受法律保护的，如果双方同意视具体情况而定，如果守约方要求按照合同违约赔付，违约方必须接受
无第三方不可抗力因素导致合同不能履行一般就是三种结果
1.卖方要求继续按照合同履约。（不会有额外的经济损失，只是买了一套不完全满意的房子。）
2.买方单方面违约，按照合同规定的违约标准进行赔付解约。（定金必不退，且业主可要求总计赔偿房价的百分之二十作为违约金，可提供有力证据的其他损失另算，中介费由违约方全部承担）
3.三方友好协商完成解约，不管合同约定，一切条款以最新商议为准完成解约。（如果刚完成签约且并没有给卖方造成直接经济损失的话很大概率可以要回一部分定金，或只赔偿定金部分。）
既然决定不要了，尽快商议或能损失最少。另外和平解约中介方损失也有，为了促进和平解约，如果能许诺一些实际利益给中介方，他们会尽力帮你争取最少损失。
在售楼处交了20000元订金，只有转账记录，可以退吗？
首先，如果买卖双方都明确了所交的20000元是订金，没有异议。其次，买房真实向卖方支付了20000元订金，并能够出示支付凭证，则卖方应当退还给买方。
下面引用一下关于“定金”和“订金”法律上的区别：
“定金”指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款。《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”此外，定金必须以书面形式签订，且定金的总额不得超过合同标的的20%。
“订金”严格地说不是一个规范的概念。《最高人民***关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民***不予支持。”所以，除非合同作明确约定外，合同履行的“订金”作为预付款的一部分，只能抵充房款。无论哪一方不履行，只要将其如数返还给付订金的一方即可。
如果没有签署任何协议来规定这笔钱是房款或者订金的话是可以退的，售楼处必须配合退款；如果签署协议表明是意向金和认筹金同样是可以退的，但是如果协议上规定为定金则不可退。
建议大家在售楼处购房时每一笔支付都需要索要合理的协议或***来提供支持。
不***用非常手段一般不好退回来！
法律上的解释：订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
但是我们普通老百姓在面对有套路的销售顾问时难免会出现这种问题，因此必要的情况下就是去售楼部闹闹，想想恒大无条件退房，如果这个开房商仅仅是订金都不退的话，信誉会受到影响，一般开发商不会因为两万块钱让你这样做！
订金可以退，定金不可以，这是一个要注意的字！然后也要看一个楼盘是不是抢手房产商愿不愿意退，如果楼盘抢手你又有退的根据还可能退，如果人家不想给你退你估计全身都是嘴也不好使，
你好，你可以看下财务给你开的收据写的是订金还是定金。如果是订金，是可以退的。
如果是定金，会比较麻烦。还有你买的楼盘是否五证齐全，如果五证不齐，无论是订金还是定金，都可以退。
到此，以上就是小编对于房子签了合同交了定金可以退房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子签了合同交了定金可以退房吗的2点解答对大家有用。
