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北京出租屋装什么宽带便宜?
我觉着移动每月固定话费赠送的宽带最便宜,每月手机固定话费流量包八十元就免费赠送宽带。宽带就不用再付费了。
还有歌华有线机顶盒带宽带也非常便宜,
不可理解的是如果租房子的话,房东都不让个人装宽带,机顶盒也不让装,想用就得用房东装的,租房想便宜,没门。
为什么北京房子那么好出租,房东还把房子交给中介?
曾经也是北漂,知道赚点钱不容易,所以出租房的时候不想用中介,直接让利给租户,前后有十多年,经历了七八个租户,近年来把房子交给了中介。
原因是咱们民族的俩大共性,使房东不厌其烦。一是无止境的追求利益最大化。给的价格低于市场价不少,可是租户永远不停的侃价,永远找各种借口拖欠房租。二是诚信问题。人看着也体面,说起来信誓旦旦,稍有不慎,就被租户各种坑,根本不能信任。几乎每次租户退租,都会出现水、电话、气、电方面的欠费,需求我跑腿核实和补齐,最多的时候䃼过两千多元。
让利、费心还不停地被坑,最后实在是厌烦了,不想再跟租户斗智斗勇了,把房子给了中介。这样着实省心。价格是市价,按约定的时间定期可以收到房租,维护操心少,结算的时候都做的比较干净。
中介对租户是没有温情的,这也许是最好的方式。
交给中介的原因当然是为了省时间、省事儿、安全方面去考虑,说说我的房子交给中介的原因:
一、省时间:因为房屋出租需要不断的带租户看房,来来回回很多人,房子离的又比较远,平时上班很忙,所以交给中介去带看就没问题了。
二、省事儿:房子租出去之后,一般都会有一些东西损坏什么的,这些在大部分情况下都需要房东来修理,一般出租的房子品质都不会特别好,坏东西的频率比较高,作为房东自然是不愿意为了这些琐事儿来回跑,所以交给中介就是最好的选择。
三、安全:一般中介都是以公司的形式存在的,虽然黑心中介比较多,但是正规中介也是有的,房子交给他们之后最起码有最基本的保障,出了问题之后可以找中介公司,而如果是房东自己出租给个人的话,对于租户的品质等都无法把控,万一出现房屋严重损坏,押金根本不足以修补损坏的情况下只能自认倒霉了。
其实题主说的那种模式早已存在,但是为什么现在中介还是这么多呢,那是因为中介确实是有价值的,他们除了解决信息不对称的问题,还有担保,提供服务等方面的作用。当然还有一个很关键的问题,一般在租房过程中中介费是由租户承担的,不是由房东承担的,站在房东角度来说又不用交钱还能有保障,何乐而不为呢。
我作为一个房东,一直都是自己发帖出租的。最开始是用58,后来58服务越来越差就放弃了,换赶集,原来赶集也跟58一家的。没办法,退到豆瓣。最后把房子租给了一家长租公寓。
其实我们这个群体孕育了挺庞大的市场,我说两个需求给创业爱好者吧。
对于我这样的真实房东来说,一直缺乏一个好用的地方来发布出租信息。
58等***取的是上传房产证,拜托你一个信息中介方凭什么审核我?这么重要的证件你泄露了我找谁去?我觉得应该是个蓝海市场。另外,期间也用过一两款房东***。真心拜服理工男的软件定位,完全不易用,就是让我填表。
还有一个就是出租后的房租保姆,打扫卫生,房屋设备修缮,等事宜。
作为一个自己出租的房东,真心挺不容易。自己发帖子总淹没在中介发的帖子海洋里,碰上意向租客还要自己带着看房子。到期该交房租了一个个催,也就这事儿积极性是最高的。退组时候各种损坏各种沟通。遇上拖欠房租的还需要小心应对,碰上损坏东西还耍横的也一脸无语。
好多都是没房人的猜测。我告诉你们吧。我把房租给自如。
第一安全,是业主和租客都安全,北京房价都知道。租客在房间内出现意外怎么办?房价立马下跌20%。还卖不出去。鬼宅没人要。还有******等等后续受不了。
第二,省心你敢挂出一套房一天几十个电话。有真有***。还有骗子。我们一个小区。来个租房谈好第二天给钱签合同。把钥匙给了。第二天联系不上了。家里能卖能拆下来的都没了。老太太还给气病了。
第三,所有设备设施自如维修,包括装修。在北京你们只知道房租贵,装修有多贵知道吗?两年租金不够装修的。
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