大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京租房商住两用的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京租房商住两用的解答，让我们一起看看吧。
2022北京商住两用房能卖吗？
2022年北京商住两用的房子能卖。但是对于买家有严格要求，必须是以公司名义买，也就是说你想买商住两用房，要先注册个公司，用公司名义买，这样你买的房子就属于公司经营范围，纳税都是不一样的，要是能买居住性质的商品房还是买居住性质的，商住房属于政策性影响比较大的房子，要是有变化很容易被收割。
北京商住两用的房子能买吗，为什么？
可以的。
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如果没有绑定在住宅上的落户上学等***要求，商住性质的房子可以购买。
目前看，交易税、后期居住费用远远小于商住房屋和住宅的差价。
只不过后期产权到期如何续的问题还未明确，这个是个让很多人犹豫的因素。比照商铺等情况吧。不过那是几十年后的事情，其中的变数不是我们能预料到的。
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在北京商住两用的房子有限购政策么？
当然有，而且很严苛的限购政策
1、只能以公司名义买。
2、已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。这条对外地人有绝对杀伤力
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基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度***物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。
限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
到此，以上就是小编对于北京租房商住两用的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京租房商住两用的3点解答对大家有用。
